Antes de Fechar Negócio em Terrenos: O Checklist Essencial da Ribus
Negociar um terreno pode ser uma oportunidade de investimento promissora, mas exige diligência e conhecimento específico. A transação de terrenos, uma área crucial no mercado imobiliário, envolve diversos aspectos legais e técnicos que devem ser minuciosamente avaliados. A Ribus, pioneira na tokenização de Ativos do Mundo Real (RWAs) no Brasil com foco no setor imobiliário, oferece orientações vitais para garantir uma negociação segura e bem-informada.
Marcelo Magalhães, CEO da Ribus e especialista no setor imobiliário, enfatiza a importância do processo de seleção do terreno, uma especialidade da Agrega, plataforma parceira da Ribus. “Antes de avançarmos nos cuidados essenciais para negociar um terreno, é crucial destacar a importância do processo de seleção, onde a Agrega desempenha um papel crucial. Com mais de 6 mil terrenos já radiografados e uma rede de 77 mil profissionais, a Agrega assegura a identificação de terrenos com alto potencial de valorização e segurança jurídica,” destaca Magalhães.
1. Verificação no Registro Geral de Imóveis (RGI):
Antes de qualquer coisa, é crucial verificar a situação do terreno no Registro Geral de Imóveis. Esta etapa permite conhecer o histórico da propriedade, identificar eventuais encargos ou hipotecas e confirmar a titularidade do terreno.
2. Certidão de Ônus Reais:
A Certidão de Ônus Reais é fundamental para entender a situação jurídica do terreno. Ela revela se existem pendências ou problemas legais associados ao imóvel, como penhoras ou embargos, que podem influenciar a transação.
3. Certidões em Nome do Vendedor:
Verificar a situação legal do vendedor é tão crucial quanto a do imóvel. Certidões negativas em nome do vendedor garantem que não existam dívidas ou litígios que possam afetar a venda.
4. Acompanhamento por um Advogado Especializado:
O apoio de um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável para uma transação segura. Este profissional pode orientar em todas as fases do negócio, assegurando que todos os aspectos legais sejam corretamente administrados.
A parceria com a Ribus na negociação de um terreno oferece um diferencial. Como pioneira no setor imobiliário brasileiro, a Ribus revoluciona o mercado através da tokenização de RWAs. Com um ecossistema baseado em blockchain, nossa abordagem visa trazer maior liquidez e democracia ao setor, tornando o investimento imobiliário mais acessível e transparente.
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